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整体成交均价8428元。上周沈阳总成交面积32万平,在前一周成交面积微降之后,上周整体成交面积上升54.27%,全市所有市辖区成交面积均有所增长,涨幅最小的沈北新区也达到了16.53%,增长最大的皇姑区甚至接近翻倍,浑南区在成交上涨67.98的情况下房价下降11.48%,已经跌破9千元/平。

先进装备制造、机器人及智能制造产业排在目录第一位,该产业被细分成了15个职业小类,包括产品设计工程技术人员、工业设计工程技术人员、工业工程技术人员、能源管理工程技术人员、焊接工程技术人员等。这些职业的任职基本条件大多数要求硕士研究生以上学历,具有3年至5年任职经历,职业参考年薪在30万元。从职业紧缺程度看,输电工程技术人员非常紧缺,其他14个职业是比较紧缺。
  金融商贸物流业比较紧缺的是商务专业人员、房地产开发人员,银行专业人员、证券专业人员等。其中,年薪最高的是商务专业人员、房地产开发人员,普遍达到50万元。任职条件要求硕士研究生以上学历,需要具备5年以上任职经历。在农业和教育领域的现代化发展中,也急需注入新鲜血液,现代农业中非常紧缺的为畜牧与草业技术人员,需要博士后学历,具有1-2年以上任职经历,参考年薪30万元。
  在新一代信息技术产业中,有两个职业的人才非常紧缺,一个是信息和通信工程技术人员,另一个是电子仪器与电子测量工程技术人员,这两个职业的人才在职业描述中,无论是在互联网领域还是电子测量仪器领域,都需要在研发、设计、监测、应用等职能上有所涉猎,可见在近两年的发展中,人才的创造性将更加被重视和肯定。

沈阳近期成交均价

2018年第13周沈阳各区域成交数据

浑南区、沈北新区、于洪区仍是成交最高的三个区域。浑南区成交面积大幅上升67.98%但价格反而出现11.48%的下降,主要是由于部分项目集中备案所致,但区域内热门板块成交价同样出现小幅下降。沈北新区房价上涨12.65%,已经接近6千关口,本月区域内仍将有土地出让,如果地价仍处高点,将带动楼市价格继续走高。于洪区、铁西区、沈河区、大东区与皇姑区房价波动在5%以内。和平区今日拍出的满融曹仲地块成交价达到了11050元/建筑平方米,区域房价在下半年将进一步走高。皇姑区本月住宅供应面积较大,下月成交量或将进一步放大。

2018年第13周沈阳板块成交TOP10

各板块成交前三名仍然是道义、全运、经开区,热门板块中道义板块房价增长14.88%成交面积增长23.55%,均价达到5981元/平,距离6000仅有一步之遥。全运板块成交面积增长97.95%但房价小幅下降1%,白塔板块房价更是下跌超过10%。四台子、八一、沈抚新城、东湖板块成交增长也较大,不过四台子与东湖板块主要是因为房企集中备案,成交增长不具有普遍性。

2018年第13周沈阳项目成交TOP10

上周沈阳成交热门楼盘变化较大,只有华润二十四城、中海城、中海康城3个项目保住了TOP10的位置,华润二十四城也是本周上涨的唯一均价过万的项目。融创·唐轩府更名后首次开盘即登上了周成交TOP10,道义商圈核心位置,临近地铁,仅高于苏家屯与沈抚新城的价格,偏小的户型面积都是该项目高成交的原因。

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